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青岛崂山目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押借款，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，借款额度大约为评估价的5~
7成左右，借款利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。借款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将借款资金用于购房、炒股等用途。这些办理借款前务必了解清楚。
青岛崂山哪些房屋无法办理银行房屋抵押借款,个人抵押房产贷款,二手房抵押生意贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,抵押名贵酒借钱等？
第一类：没有还清借款的房屋。
第二类：青岛崂山房龄太久、户型太小的二手房屋。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。
第四类：青岛崂山小产权房屋。
第五类：部分已购公房屋。
第六类：不能上市变现交易的房屋。
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借钱人咨询并提交房屋抵押借钱资料→银行初审→抵押房屋评估→银行审批抵押借钱资料→抵押房屋登记→按月足额还款
房屋抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借钱登记办理时限：青岛7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、青岛房地产抵押银行借钱合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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